서해선복선전철 당진 합덕 역세권 투자가치 정보

「「 서해선복천전철 합덕역 투자가치 정보 」」

 

​호재가 많은 지역에 일반분양 아파트 합덕우강유탑유블레스 입니다

가장 큰 이슈는 서해선 복선전철 합덕역 신설 입니다 

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먼저 (서해 고속전철, 관광철도, 산업철도) 트리플 역세권이 형성이 되면 당진시와 정부에서 역세권 개발사업을 추진에 집중될것으로 예상 합니다

호재를 알고 투자를 해보신 분들은 이가격에 이런 물건 안할 이유가 없겠죠?

합덕은 인근도시 당진권 서산권 홍성권 예산 아산 평택권 쪽으로 가는 길목에 위치해 있습니다 그만큼 지리적 이점이 많습니다 하지만 지금의 합덕은 지금은 시골에 불과합니다 

당진시와 합덕 한지역에 이슈가 오래뒤가 아니라 바로 중첩적으로 있는 경우는 드문 경우입니다 지금은 저평가 받고 있는 지역이지만 앞으로의 발전가능성과 잠재력의 가치는 엄청나다고 볼수 있습니다 

합덕역 주변  평당 4-50만원 하던 토지대가 현재 150~200만원으로 거래되고 있습니다

합덕역 인근 평당 700만원대의 신규아파트 합덕우강유탑유블레스.

그것도 개발호재가 갖춰진 곳에 저렴한 분양가인 일반분양 아파트 입니다

토지는 점점 올라가고 있는데 이 후에 생겨나는 물량의 분양 가격이 어떻게 될까요?

당연히 올라간다고 예상 할 수 있습니다

그럼 나중에라도 시세차익을 많이 볼 수 있는 그런 입지라고 보면 됩니다 투자의 성공을 결정짓는 핵심은 직접투자를 할것인가 간접투자를 할 것인가에 대한 투자 방식이 아닙니다 본인이 투자에 대해 얼마나 많은 관심을 가지고 열정적으로 임하느냐 입니다

나는 돈이 없어서 투자는 못해. 투자는 부자나 하는것이지. 라는 말을 주변에서 많이 듣습니다

​물론 최소한의 금액에 대한 준비는 필요한 것이 사실입니다  0원으로 할 수 있는 투자는 없을테니까요 . ​행동하지 않으면 아무일도 일어나지 않듯이 하고자하는 마음을 가지면 방법이 생깁니다

지금은 시골은 맞지만 멀지 않아 2022년 상반기 고속철이 개통됩니다 합덕역은 현재 평균 79% 공정률을 보이고 있습니다

​서해선 복선전철 합덕역이 건설되고 개통되면 여의도 50분대로 진출이 용이해져 지역의 가치가 더욱 상승 할 것입니다합덕우강 유탑유블레스는 2021년 10월 입주 이후 몇 개월 있다 보면 합덕역이 개통 되는걸 볼 수 있습니다

합덕역 주변으로 들어설 예정인 합덕일반산업단지, 합덕순성테크노폴리스산업단지, 합덕인더스파크산업단지, 예당신소재산업단지, 예당일반산업단지 등 산업단지들이 이미 들어와 있지만 앞으로 더 추가로 계속 들어오면 일자리 창출과 고용유발 효과까지 다각도로 개발 호재를 두루 갖췄습니다

당진은 평택 이후로 저평가된 지역인것이 사실입니다  하지만 지금은 상황이 다릅니다  합덕역이 생긴다는 자체부터가 큰 이슈 입니다

산업단지가 많이 있고 우리나라 철강 생산량의 30%가 넘는 철강도시이며 중국과도 가까운 지리적 이점도 가지고 있으며 산업전철이 생기면 경부선에 집중된 물량이 분산됨으로서 서해거점물류도시로서 성장을 거듭할 것입니다

투자를 생각하신다면 왜 가치가 있는지 설명을 들어보셔야 합니다

​도시계획은 잡혀있으며 합덕역은 단순한 전철역이 아닌 여러 노선이 합쳐지는 퀴트러플 역세권입니다

사람들이 오가는 역, 많은 물량이 합덕역을 거쳐 여러곳으로 이동 할 것입니다  약4500평 규모의 복합 환승센터가 구축되고 역세권이 개발되면 역 주변을 봐야합니다 

합덕우강유탑유블레스는 합덕에서 17년만에 들어오는 신규아파트로서 현재는 비교대상도 없습니다 당진도 보면 평당 1000만원대 분양을 하고 있는데 합덕이 당진과 거리가 멀지도 않지만 앞으로 당진보다 합덕이 더 커진다고 보면 됩니다

서울과의 접근성이 개선되는 철도 교통망 확충지역을 눈여겨볼 필요가 있고, 또 최근 당진시가 주목받는 이유는 전국 최대 철강도시 구축과 함께 대규모 프로젝트가 진행되는 도시이기 때문에 투자자들이 움직이고 있습니다

서해선 복선전철 2022년 개통예정은 충남 홍성, 예산, 당진 합덕 아산, 평택 화성시를 경유하는 노선을 따라 운행됩니다서해선 복선전철 개발의 가장 큰 수혜지로 평가되는 합덕역의 인근 토지 가격은 급등되어 가고 있습니다

​호재를 알고 투자자들이 관심이 높습니다

또하나의 이유는 수도권 규제지역으로 투자 수요가 지방으로 몰리고 있기 때문입니다

합덕우강 유탑유블레스는 비규제지역으로 분양권 전매제한 無 / 평당700~만원대 저렴한 분양가 중도금무이자,발코니확장 무상제공 / 2021년 10월 입주예정입니다

​강력해지는 규제속에서도 지방으로 눈을 돌려 당진 미분양 아파트도 싹쓸이 되었습니다 수도권은 3억미만 집은 없고 몇천만원의 돈으로 투자할 곳을 살펴보니 천안,아산은 이미 집값이 오른상태로 가장 눈 여겨 볼 지역은 당진 밖에 없기 때문이기도 합니다

​그중에서도 합덕은 합덕역 개발 비전을 품은 입지로 무한 잠재력을 숨어 있는 곳입니다

​코람코자산신탁 책임준공으로 안전한 분양으로 투자의 안정성+환금성이 확실한 곳으로 수요 대비 공급 부족으로 좋은 기회 놓치지면 안됩니다

눈여겨볼 필요가 있고 주목받는 이유가 궁금하시다면 전화 주시면 성의껏 상담해 드리겠습니다!