수유어반빌리움 수유역오피스텔 투자가치정보

수유어반빌리움 투자가치

제로금리시대~! 월세가 답이다~!!

안녕하세요 오늘은 강북구 314실 대규모 오피스텔 어반빌리움수유를 소개해드리도록 하겠습니다 

이제 세상이 바뀌었습니다 아파트 구조에 가전가구 옵션에  관리비까지 저렴하면서 커뮤니티도 잘 되어 있는 오피스텔을 많이 선호하는 추세입니다 

오피스텔은 특히 소액으로도 투자가 가능한 유일한 상품이기도 하죠

오피스텔 안오른다는거 옛말입니다 똘똘한 오피스텔은 투자대비 효율이 가장 좋은 투자처 입니다

수유 어반빌리움오피스텔은 수익이 너무 좋은 곳입니다
공실 없이 수익 받아보실수 있으며  추후에 시세차익까지 볼수 있는 물건이 아닐까 싶습니다 
소액으로 투자 가능한 마지막 투자처 어반빌리움 수유입니다

지하3층~지상17층으로 314실과,근리생활시설 구성 됩니다 서울시 강북구 수유동 92-6번지 외 10필지 내년 12월 입주예정 입니다

신한금융그룹 아시아신탁 책임준공으로 안정성까지 확보되어 있는 수유어반빌리움을 제대로 살펴 보겠습니다

건축규모 오피스텔- 지하3층~지상17층
A-TYPE 285 / B-TYPE 29  상가- 지상1층, 지상2층 / 주차- 168대 자주식(20대), 기계식(148대)

수유역(4호선), 화계역(우이신설선) 더블역세권으로 교통이 우수합니다

수유중심상업지역으로 대형유통시설 및 생활편의시설 등 입지여건 또한 우수합니다
서울 강북의 중심 입지로 임대수요 및 투자수요가 풍부합니다  주변 노후주택 밀집으로 인한 신규상품 선호도가 좋습니다  역대 최저금리로 인한 수익형 상품 관심을 받고 있으며  강북에서는 소문난 곳으로 실거주,투자 만족도가 좋습니다

수유역 인근에 들어가는 어반빌리움은 높은 층고로 전세대 복층구조 설계로 넓은 생활공간을 확보하였습니다
4M층고 복층형설계로 타사보다 높은 복층형 입니다 전체적으로 마감임박이며 선착순 호실 지정입니다

공간 효율이 좋은 복층구조는 자신의 라이프 스타일을 고려하여 공간 활용을 한다면 효율성이 좋습니다

구분되는 걸 중요하게 여기신다면 더욱 복층에 살기에  편하실수도 있어요
또한 정리를 잘하시는 분들이 미니멀 라이프를 추구하시는 분들에게 잘 맞습니다

재택 및 프린랜서 일을 하시는 분들이라면 1층 사무실 사용하고 2층을 생활 및 침실로 사용 할 수 있으며 전체창으로 개방적인 느낌, 채광도 좋습니다

대학가 학세권 오피스텔 주목해봐야 할 부분은 대학생 및 교직원 고정수요가 확보되어 장기임대로 인한 부동산 수수료 절감 효과도 있습니다

대학가 학세권 오피스텔은 고정 배후수요가 풍부합니다
장기계약이 많아 높은 안정성을 자랑하며 대학교 기숙사 부족 문제로 최근 대학마다 대거 늘어나는 유학생들 수익률에 큰 몫을 차지합니다

임대 회전율이 낮고 장기 임대가 많기 때문에 대학가 인근 오피스텔 투자자 사이에서 큰 인기가 있습니다 뿐만아니라 일자리와 가까운 주거지를 선호합니다

산업단지 주변인 경우 대기업 근로자의 고소득 연봉자들의 직주근접으로 아파트값 뿐만아니라 배후수요가 풍부하기 때문에 실거주, 투자 인기가 높습니다

직주근접이 아니라면 대중교통이 편리한 역세권을 선호합니다 교통이 편리한 입지 또한 시세상승을 누릴 수 있습니다
수유역 서월권 하루 승하차 이용자 8만 2천명으로 4호선 중 1위라고 보실 수 있습니다

사업지 인근 강북구청,강북경찰서 및 대형병원 위치 수유지래시장,수유중앙시장 인접해 있으며 2.5KM이내 이마트,롯데백화점,현대백화점,롯데시네마, CGV등의 각종 편의시설 및 문화시설 위치 이용편리 합니다

임대수요 및 투자수요가 풍부할 수 밖에 없는 이유는 강남북 균형 발전으로 3개 공공기관 이전이 결정되었는데요
인재개발원, 서울연구원, sh공사 강남에서 강북으로 이전키로 최종 결정됐습니다

서초구 자리한 인재개발원이 강북구 수유동의 '수유영어캠프' 부지로 이전 확정 됐으며 서울시인재개발원 교육을 받은 인원 2015년 1만 9300명 → 2019년 2만 5549명으로 증가  채용인원 2017년 2740명 → 2019년 4110명으로 증가로 향후 배후수요가 더 증가 할 것으로 예상됩니다

새건물이고 필요한 옵션 다 갖춰있습니다 소액으로 가능하다보니 부담을 덜 느낍니다 선호도가 제일 좋은 평형대이다보니 결과론적으로 지금은 층 싸움 입니다

단지 서쪽으로 위치한 북한산국립공원을 비롯해 북서울 꿈의숲과 오패산 등 풍부한 녹지공간을 품고 있습니다
입주민의 쾌적한 주거생활을 가능합니다 탁 트인 전망을 자랑하는 수유어반빌리움  확실히 눈여겨 볼만 합니다

강북지역에서 대규모로 들어가는 오피스텔 이다보니 집에 대한 완성도는 훨신 퀄리티가 남다릅니다
인테리어라든지 옵션 부분에서 꼼꼼하게 신경 썼고 입주자들만을 위한 고급 커뮤니티 시설을 갖췄습니다 단지 내에는 기존 오피스텔에서 보기 힘들었던 루프탑가든,어반스카이파티룸,어반북카페 등 조식서비스,자전거렌탈서비스 등 제공 할 예정입니다

직접 오셔서 눈으로 보시고 설명 들으시는게 더 이해하시기 편하십니다
조금이라도 관심 있으시면 전화주세요

입주자를 위한 배려가 확실히 느껴집니다 

1. 공기청정제어 에너지 절감은 물론 쾌적한 실내환경 제공

2. 녹색건축인증 우수 에너지지소비량 감소로 운영비 절감, 개선된 실내환경 제공, 건축물의 가치 상승

3. 에너지효율등급1등급 에너지 비용 점갈 쾌적한 실내환경 및 외부소음 감소로 쾌적한 실내환경 제공

4. 내진설계1등급 기존 기둥과 보에만 적용되던 내진설계를 전단벽(계단실, 세대간벽)에도 적용
진도5.5~6의 지진을 견딜 수 있는 내진설계

5. 홈오토시스템 홈네트워크설비와 통합단지서버 연동으로 세대내부 통합감시 및 괸리가능 주차관제,출입구 ON/OFF, 최상층 및 1층 방법1층, 출입구 개방관리

6. 태양광시스템 신재생 에너지 태양광 시스템 도입으로 전기요금 절감효과

과거 공급된 오피스텔 단지의 경우 관리비가 높았습니다  1~2인인 규모의 월세 수요가 많은 오피스텔 특성상 높은 관리비는 거주민에게 큰 부담으로 적용 됐습니다

에너지 절감 효과가 우수한 각종 시스템을 기본 제공함으로써  기존 오피스텔의 고질적 문제였던 관리비를 대폭 낮춰서
입주자 부담을 덜 느끼게 하는 부분은 큰 도움이 된다고 볼 수 있습니다

관리비는 입주자에게 중요한 요소 중 하나인 만큼 관리비가 낮은 단지에 수요 쏠림 현상이 있을 수 밖에 없습니다

수유어반빌리움 전체적으로 마감임박 입니다
이 지역 마지막 1억원대~
회사보유분 오픈으로 로얄층 가능합니다
문의 주세요