구서시그니처S 프리미엄 지금이기회!

구서에 다시 없을 대단지 프리미엄 아파트!

안녕하세요 오늘은 주거명당 두실의 특급입지에 들어서는 구서 시그니처s 소식을 가지고 왔습니다 

구서동 평지 생활권 두실역 초역세권 특급입지에 1212세대 (예정) 으로 들어서는 대단지 아파트 구서 시그니처s 시공예정사인 SK 건설과 만나 부산 금정구 프리미엄 아파트로 탄생할 것으로 예상하고 있습니다 

구서 시그니처s는 지역주택조합 아파트입니다 2019년 3월31일 성공적으로 사업설명회를 마쳤으며 조합원 모집 신고필증을 완료하였습니다 

부산시 금정구 구서동 154번지 일원으로 1212세대 2개의 단지로 조성됩니다 지하2층~32층 총 13개동으로 이루어져 있으며 주차대수는 1250대로 넉넉한 주차공간을 제공합니다 타입은 선호도가 높은 중소형 평형대로 구성되어 있습니다 

동일단지내 전용59㎡ 의 투자가치는 매우 높은 것으로 보여지고있는데요 동래 래미안아이파크 같은 경우 84㎡는 분양가대비 분양권 실거래가가 25.7% 상승하여 1억 4000여 만원이 상승한데 반해 59㎡는 무려 2억원 가량 상승 48.3%상승률을 보여주었습니다

두실역 초역세권 대단지 브랜드아파트로서 가져올 프리미엄 시세차익 또한 눈여겨 볼 만한 사항인듯 싶습니다 

지역주택조합의 이미지가 여전히 안 좋은것은 사실이지만 청주시에서 오픈한 오송힐스테이트 강서2지구 대원칸타빌의 경우 지역주택조합 아파트임에도 불구하고 오송힐스테이는 세대수 이상의 청약 (가계약)의 인원이 신청을 하였으며 대원칸타빌의 경우 조합원 모집 오픈과 동시에 마감을 이루는 쾌거를 이루어 내기도 했죠

사업성이 있는 지역주택조합 현장은 청약과 같이 까다롭지 않은 조건으로 저렴하게 내집마련을 하여 시세차익까지도 볼수 있는 기회의 현장입니다 

구서 시그니처s는 우선 위치적으로는 부산최북단에 위치하며 육로교통의 관문으로 통하며 지하철 1호선 두실역 1분, 구서 IC를 통한 울산 서울광역 교통망을 자랑합니다  도시고속도로를 통해 해운대 부산전역으로의 이동이 용이하며 중앙로를 통해 동래구 연제구 산성터널을 통해 화명동 김해로 이동하기 편리한 입지입니다 

대중교통을 이용하신다면 노포동 버스터미널역이 인접해 있어 고속버스를 이용하시기에도 매우 편리한 위치입니다 

그리고 생활인프라 또한 매우 훌륭하게 갖추어진 곳이라 이마트 3분거리, 금정구청 1km, 중앙대로변 메디컬 거리와 범어서 홍법사등도 가까우며 금정산 회동저수지등의 자연환경도 누리며 생활 하실 수 있습니다 

또 빠질 수 없는 학군이죠! 두실초등학교 도보 2분거리, 구서초, 남산초, 장서초등학교도 가까이 있으며 남산중, 구서여중, 동래여중, 동래여고, 브니엘고, 예술고, 부산과학고등 자녀교육에는 걱정 하실 필요가 없을 정도로 초중고가 다 인접해 있습니다 그외 부산 외국어대와 카톨릭대도 반경 1km에 위치하고 있습니다 

59㎡ 의 경우 A타입과 B이 제공되는데 둘다 서비스면적이 28.03㎡ 로 약 8평가량 적용 됩니다 소평 평수이지만 공간활용이 매우 돋보이는 구조로 설계되었습니다

우선 드레스룸에 환기창이 설치되며 다용도실과  펜트리공간또한 존재합니다 가변형 벽체를 두어 실사용자의 니즈에 맞추어 공간 활용을 할 수 있도록 해두 었기때문에 취향에 맞게 선택하시면 될듯 합니다 

74㎡역시 8평가량의 서비스 면적이 제공되며 2단분리 화장실 가변형벽체 대형팬트리룸이 제공됩니다

84㎡는 33.35㎡로 약 10여평의 서비스 면적이 들어가며 4BAY구조에 주부들이 선호하시는 ㄷ형 주방싱크가 적용 되었습니다 전세대가 남동 남서향 위주의 판상형 구조로 설계되어 있으므로 채광이 매우 잘 들어올 것으로 예상됩니다

전국적으로 도시재생 뉴딜사업이 한창 진행중에 있는데요 노후주택정비사업등이 진행 되면서 재생사업이 진행되는 곳의 아파트 청약이 진행되는곳은 인기가 매우 높아지고 있는 추세입니다 

금정구 도시재생 뉴딜사업은 어울림센터조성 노후주택정비 함께할길정비 정든마을 프로젝트 푸드&파크조성등 이 진행될 예정이며 금정구 도시재생 뉴딜사업과 부산시 외부순환도로의 핵심사업인 외부순환도로 산성터널등의 사업으로 구서 시그니처s의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다 

두실지역주택조합과 SK건설이 만나 1군 브랜드의 가치까지 더해진 구서 시그니처s !

일반아파트보가 2~30%저렴한 분양가로 선점하셔서 프리미엄 시세차익까지 가져가시길 바랍니다 

얼마전 인천송도 지역주택조합원 10%부적격 논란 기사가났었는데요 지역주택조합 아파트는 청약제도에 따른 순위별 분양제한이 없는 대신 조합원 자격을 조합설립인가 신청일 기준으로 갖추고 있어야 가입이 가능하며 입주때 까지 유지 하셔야 합니다  ( 동일지역 6개월 거주 / 무주택 또는 85㎡이하1주택자)

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