포천 모아엘가 청약 분양 전매제한 정보

 

 

포천 모아엘가 리더스파크 전매제한 부동산 정책 마지막 수혜단지 

포천 모아엘가 리더스파크가 일반 분양 소식을 전해왔습니다 

포천 제1지역주택조합아파트로 시작해조합원 모집과 조합설립사업승인까지! 드디어 일반분양을 시작하게 되었습니다 순조로운 사업진행과 지역주택조합의 성공을 축하드립니다 

그럼 오늘은 포천 리더스파크 청약 /  분양정보에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다 

포천 신주거벨트의 앞자리! 서울과 가장 가까운 곳!  포천 마지막 전매물건! 포천시내 첫 입지자랑! 

5.11 부동산 대책으로 인해 전매제한이 강화되었습니다 8월부터는 전매제한이 변경되며 비규제지역내 아파트 전매제한이 기존 개월에서 입주시 등기완료때까지는 전매가 불가하게 됩니다 

포천 모아엘가 리더스파크는 빠른전매 6개월적용 / 분양가 상한제적용 미대상입니다 

 

 

단지는 포천시 어룡동 21-4번지 일원 (포천 제1지역주택조합) 

지하1층~지상20층, 6개동아파트 총517세대 / 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡ / 일반분양 245세대

★ 포천 모아엘가 빠른전매가능 ★ 《1666-3161》

포천 모아엘가 리더스파크대표번호 1666-3161

<청약통장 가입기간>

일반공급, 노부모부양 등 12개월 이상/그외 특별공급은 6개월 이상

<​1순위 청약자격>

포천시 수도권(서울시, 인천시, 경기도) 만19세이상 누구나 청약가능 / 청약통장 가입 12개월 이상 / 청약예치금 전평형 200만원 이상 / 포천시 거주자 우선공급

<특별공급>

무주택자로서 특별공급 당첨이력이 없어야함

​<다자녀 특별공급(10%)>

자녀3인 이상으로 가점순으로 배정 / 입양자녀 포함(입주시까지 입양 유지) / 거주기준 우선배정(포천:50%, 그외 50%)

<​신혼부부 특별공급(20%)>

혼인 7년 이내 유자녀, 재혼포함 / 소득기준 우선배정(75%:25%)

<노부모부양 특별공급>

만65세이상 직계존속 3년이상 부양

<기관추천 특별공급>

해당기관의 규정에 따라 선정

 

 

포천 모아엘가 리더스파크 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡

▶전세대 4BAY 판상형 구조로 채광우수 / 맞동풍 구조로 내부 환기 우수 

59 A TYPE 

 

 

넓은 드레스룸으로 수납공간 특화 설계 / 드레스룸 내부 창 설치로 환기가능 

주방 동선에 최적화된 ㄷ 자형 주방구조 

59 B TYPE

 

 

59A와 동일 조건  + 넓은 주방 다용도실 제공

​75 TYPE

 

 

거실 펜트리 제공으로 수납공간 극대화

84 TYPE

 

 

거실팬트리제공 / 고객의 니즈를 반영한 알파룸 제공 - 취미활동을 할 수 있는 독자적인 공간으로 인기 

포천시 최초 4BAY 구조로 상품성 우수~ 모든침실 남향 위주의 설계로 일조건이 우수합니다 

 

 

포천시 어룡동에 포천 모아엘가 리더스 파크가 들어서는 자리는 포천의 도심 지역이자 지하철 7호선 연장 사업이 예정된 포천시 신주거벨트의 앞자리 입니다

 

 

29번 고속도로 43번 국도 이용시 구리시, 서울잠실 하남으로의 접근성이 우수한 교통의 요지입니다  

구리~포천 간 고속도로를 이용하면 서울로 진입이 용이하며 예정되어 있는 옥정~포천 간 제2외곽순환 고속도로와 7호선 연장 사업이 완료되면 강남까지 30분대 진입 지하철로는 6정거장만에 도달하게 됩니다 

 

 

이렇듯 교통망 확대 수혜를 입게되면 품고있는 미래가치에 대해서는 따로 설명 드리지 않아도 될듯합니다 

그리고 포천 모아엘가 리더스파크는 교통 외에도 다양한 인프라를 바탕으로 편리한 생활 환경이 갖추어져 있습니다

어룡동 일대는 포천시청을 중심으로 생활 편의시설이 위치한 지역으로 포천반월아트홀, 경기도립포천도서관, 포천체육공원 등의 문화시설도 인접해 있고 이마트, 하나로마트 등의 대형마트와 주요 상권이 인접해 있기에 생활하기에 더할 나위 없이 편리한 환경을 갖추고 있습니다 

 

 

현재 포천 5개 산업단지에서 약 4000명의 종사자 근무중 조성 완료시 신규 일자리 창출 및 지역 내 소비활동 증가로 지역경제 활성화 예상 / 용정일반 산업단지 도보 5분거리로 직주근접 가능!

포천 신평 양문 장자 일반 산업단지및 금현 진목 에코그린등 풍부한 배후수요를 품고 있습니다 

 

 

신읍동 송우리 5700세대 대규모 공급 이후로 8년간 공급 물량이 없었던곳으로 최근 10년가 연평균 아파트 공급량은 2024세대에 불과 합니다

신규아파트 공급에 목말라 있는 상황으로  포천 모아엘가 리더스파크 분양소식에 관심이 집중되고 있습니다 

 

 

포천 일대의 아파트의 가치는 계속 상승중에 있습니다

그리고 인근 신규공급이 미미한 상황으로 신축의 희소성이 존재합니다 

포천 아이파크의 경우 입주시점대비 약 4000만원의 가격이 상승한 상황이라 모아엘가 리더스파크의 프리미엄도 기대되는 상황입니다 

 

 

포천시 어룡동은 약 3.3만기반 수요가 존재하는 핵심 생활권 지역으로 교육행정 교통등 포천의 핵심 인프라가 모두 밀집되어 있습니다 

구도심 생활 인프라를 누리는 포천!!  신주거벨트 포천시 최고 생활 환경을 갖춘 입지여건으로 프리미엄을 누릴수 있는기회 포천 모아엘가 리더스파크 !!

 

 

저금리에 높은 전세가율까지 갭투자 수익부터 임대수익까지 높은 수익률을 보이고 있는 포천시

포천시 아파트 투자 지금이 기회입니다 

 

 

포천의 미래가치를 알아보신분이라면 아래 대표번호로 전화 하셔서 상담 및 사전 방문예약을 하시기 바랍니다 

 

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